海口个人房屋银行抵押贷款-房产证抵押贷款

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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房子都有要求，下面分别来看下

海口房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在海口有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

海口房产证抵押贷款对房子的要求：

1、房子产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房子办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、海口房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房子房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房子都能办理抵押贷款，一般要求抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

借款公司房子抵押借款,个人房子抵押机构借钱,二手房抵押生意借钱,房子抵押借钱不押房,名贵酒典当借款等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。

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海口个人住房抵押借钱有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理房屋押证借钱,企业抵押房子机构借钱,购房合同抵押建筑装饰贷款,抵押二手房借钱不押房,名贵酒典当贷款等的进度。

所需材料如下：

1、《住房所有权证》原件及复印件、海口《国有土地使用证》原件及复印件；

2、住房抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、住房抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、海口结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、住房抵押借钱需要委托住房评估公司对抵押的住房进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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海口抵押房屋机构贷款,抵押分期房贷款,房屋抵押机构商务活动贷款,分期房抵押贷款不押房,工薪贷款等住宅抵押贷款,来了解下海口适用的住宅有哪些类型：

海口住宅类型分别是：商品房,集体住宅,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住宅.

1.商品房：大产权住宅.海口开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住宅贷款.

2.集体房：单位集资建的住宅,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住宅证,海口住宅贷款有可以操作的空间.

3.经济适用房.是国家建的住宅.满五年后,办理了住宅证,有海口住宅证后就可以办理住宅贷款了.

4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住宅证,基本上需要资金是可以办理住宅贷款的.

5.商住两用住宅：一般是40-50年产权的.海口住宅贷款只能贷五成.

海口住房借款关系着资料,手续,还需要专人去申请走流程.海口住房抵押借款急用钱可以联系我司,专做各类抵押住房贷款,企业抵押房子购买合同贷款,抵押父母房大额借款,抵押房产贷款不押房,工资信用借钱等各种住房借款抵押需求.海口只要您一个电话或一条信息,第一时间竭诚为您服务,欢迎咨询.

房子抵押借钱的流程，其他相关的房子押证借款,企业抵押住房机构借钱,抵押房产周转借钱,父母房抵押贷款不押房,贵重物品典当贷款等抵押借钱流程如下：

1、借钱人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：

1)、借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；

2)、借钱担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；

3)、借钱人具有海口法律效力的身份证明；

4)、符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5)、抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；

6)、购建房子的抵押合同、协议或其他证明文件；

7)、海口借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、海口银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。

5、房子抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、按时足额结清房子抵押借钱。

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海口企业房子抵押借钱按借钱期限分为：短期借钱、中期借钱和长期借钱。

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1、短期借钱：是指借钱期限在1年（含）以内的借钱。

2、中期借钱：是指借钱期限为1年（不含）至5年（含）的借钱。

3、长期借钱：是指借钱期限在5年（不含）以上的借钱。

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